דף הבית  >> 
 >> 

הרשם  |  התחבר


נדלן בארהב 

מאת    [ 21/11/2011 ]

מילים במאמר: 318   [ נצפה 1858 פעמים ]

אם אתם בעלי נכסים או משקיעים בנדל"ן חובה עליכם לדעת כי נדל"ן בארה"ב הוא המקום המשתלם ביותר להשקיע בו בתקופה הקרובה.

אמירה זו יכולה להישמע תמוהה לכאורה – הרי במחשבה ראשונה עולה המשבר הכלכלי בארצות הברית והמחשבה כי אנשים לא יהיו מעוניינים לקנות או לשכור דירות ביוקר כל עוד המשבר מתקיים, אך בנדל"ן כמו רק בנדל"ן – ישנו הצורך לחשוב מחוץ לקופסא ודווקא הסיבות שיכולות להביא אותנו לא לעשות משהו מסוים בעסקים או בחיים בכלל, יכולות להיות הפוכות בתחום.

ואכן כך גם קורה בתחום הנדל"ן בארה"ב.

 

 דווקא בשל נפילת שוק ההון בארה"ב וקריסת הנדל"ן באזור, ניתן לקנות נכסים יוקרתיים במקומות שונים בסכומים זעומים לעומת איך שהיו עולים אילו המשבר לא היה קיים.

 

בהנחה שקנינו נכס במחיר זעום, ייתכן וייקחו שנים עד שנחזיר את ההוצאה עליו – אך פרמטר חשוב נוסף בנדל"ן ככלל ובמיוחד בנדל"ן בארה"ב – הוא סבלנות. בסופו של דבר, המשבר הכלכלי בארצות הברית יגמר ולאחריו אתם תהיו בעלי רווח. אתם תהיו אלו שניצלו את ההזדמנות כשהיא הזדמנה אליהם.

חלק מהעניין הוא טיימינג. ניצול הזדמנויות.

 

על אף מה שצוין כאן, לא כל רכישת נדל"ן בארה"ב תהיה הצלחה גורפת.

חשוב מאוד לחקור לעומק ולבדוק היכן אנו משקיעים ברכישת נכסים.

לא בכל מקום משתלם לרכוש נכס ולא בכל מקום התשואה ודמי ההשבחה יהיו משמעותיים כפי שנרצה.

 

לפני קביעת המקום בו נרצה לרכוש את הנכס, חשוב שנעבור ונעמוד את כל הנתונים הקשורים לאותו מקום – החל מכמות אוכלוסייה, מצב האבטלה, איכות החיים באזור, מצב העוני, וכד' וכלה בכמות המשקיעים בתחום הנדל"ן המתבססים בו, מצב שוק ההון והנדל"ן באזור ועוד.

 

במידה והחלטתם לפנות לנדל"ן בארה"ב, חשוב שתבינו שאתם לא אלו שהמציאו את הגלגל. מן הסתם מסתובבים שם לא מעט משקיעים ממדינות זרות המבצעים גם הם עסקאות באזור זה ללא הרף ולמדו גם מן הסתם את כל הדברים שאתם תלמדו ועל כן חשוב שלפני כל צעד שתעשו, תחשבו בדיוק מה יצא לכם ממנו, ואיך אתם ממששים אותו כך שלא תעשו טעויות שתצטערו עליהן מאוד בעתיד.




מאמרים חדשים מומלצים: 

חשיבות היוגה לאיזון אורח חיים יושבני  -  מאת: מיכל פן מומחה
היתרונות של עיצוב בית בצורת L -  מאת: פיטר קלייזמר מומחה
לגלות, לטפח, להצליח: חשיבות מימוש פוטנציאל הכישרון לילדים עם צרכים מיוחדים -  מאת: עמית קניגשטיין מומחה
המדריך לניהול כלכלת משק בית עם טיפים ועצות לניהול תקציב -  מאת: נדב טל מומחה
חשבתם שרכב חשמלי פוטר מטיפולים.. תחשבו שוב -  מאת: יואב ציפרוט מומחה
מה הסיבה לבעיות האיכות בעולם -  מאת: חנן מלין מומחה
מערכת יחסים רעילה- איך תזהו מניפולציות רגשיות ותתמודדו איתם  -  מאת: חגית לביא מומחה
לימודים במלחמה | איך ללמוד ולהישאר מרוכז בזמן מלחמה -  מאת: דניאל פאר
אימא אני מפחד' הדרכה להורים כיצד תוכלו לנווט את קשיי 'מצב המלחמה'? -  מאת: רזיאל פריגן פריגן מומחה
הדרך שבה AI (בינה מלאכותית) ממלאת את העולם בזבל דיגיטלי -  מאת: Michael - Micha Shafir מומחה

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

©2022 כל הזכויות שמורות

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים

לכותבי מאמרים:
פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
תנאי שימוש במאמרים



מאמרים בפייסבוק   מאמרים בטוויטר   מאמרים ביוטיוב